家づくりにおいて、大きな問題の一つが施主と建築業者との利益相反です。
この問題は、様々な原因から生じます。
例えば、施主が予算内で理想の家を実現したい一方で、建築業者はプロジェクトでの利益最大化を追求する必要があります。
この利益相反が解消されないまま進むと、プロジェクト全体の進行が滞り、紛争が生じる可能性が高まります。
この問題に対処するためには、いくつかのアプローチが考えられます。
まず、透明性とコミュニケーションが鍵となります。
お互いの期待や制約を理解し、途中での変更や課題については早期に共有することで、スムーズな進行が期待できます。
共通の目標設定も非常に重要です。
予算と品質、工期に関してお互いが共通の目標を設定し、合意することで、利益相反を最小限に抑えることができます。
契約のクリアな定義も欠かせません。
契約書において予算、スケジュール、変更や追加工事に関する条件を明確に定義することで、後々の細かな問題を未然に防ぐことができます。
