佐賀県で注文住宅を建てると本体の坪単価は50万円から60万円である程度希望の家が建ちます。
しかし、関西や関東の都市部でしたら本体の坪単価は70万円から80万円はかかります。
この価格差は何か？
工務店や建築会社の経費利益の違いです。
ここで言う経費利益は広告宣伝費や中間マージン、営業マンの人件費、売り込みのためのモデルハウス維持費、接客費。
これをムダな経費利益としています。
要するに施工費や材料費、設計費、アフターなどの必要経費以外の費用はムダな経費利益と考えます。
もちろん、大手ハウスメーカーや有名建築会社によっては多くの経費利益が必要です。
ですがそれは業者にとっての必要な経費利益で、安くても良い家を建てたい人にとってはムダな経費利益となります。
田舎の小さな工務店は多くの経費や利益が必要ありませんが、
都会の工務店や建築会社は経費や利益が多くないとやっていけません。
そんな中でも可能な限りムダを省いて安く良い家を建てたいですよね。
施主としてはそう思いますね。
