安くても良い家を建てる秘訣
注文住宅の場合
ケース１
「一生のうちで1番高い買い物となるのが、
自分の希望を組み込んだ注文住宅だと言われています。
平均価格で2000万円～3000万円以上はかかるとされているので、
出来るだけ費用を抑えて理想の家を建てたいと思ってる方は少なくありません。
しかしいくら安いからと言って品質の良くない家を建ててしまっては、
後々メンテナンスなどを行っていく上で大変な状況になってしまうので、
安くてもいい家を建てるために必要なポイントを把握しておきましょう、
一般的に注文住宅を依頼する場合、きちんと見積もりをしている建築業者、
工務店、ハウスメーカーでは原則値引きなどは行ってくれません。
一部の建築業者では値引きをすると営業担当者に言われたという場合は、
家に質の悪い材木や建材が使われたり、工期を早められて雑に建てられる
恐れがあるため欠陥住宅となる危険が出てきます。
そこで値引きをせずに、安く家を建てるポイントが、
①事前に希望の家の間取や予算を決める事
②予算を伝える時は少な目で伝えておく事
③2～3社の複数の建築業者へ依頼して総金額で判断するの3つです。
1つ目の『希望の家の間取や予算を決める』は、住宅プランの設備や仕様を
変更したり、不要なオプションを取りやめたりコストカットすることに
よって費用を最小限に抑えておくことで、予算を低く設定することができます。
自分が絶対に外せない家のこだわりと、不要なオプションをきちんと判断できて
いれば、余計なオプションを追加する必要がなく、安く済ませることが可能です。
『予算を伝える時は少な目で伝えておく』は、最初から建築業者に限度額の予算を
正直に伝えてしまうと、予算いっぱいの住宅プランが作られてしまいます。
またプランにはオプションが付き追加費用も発生し結局予算オーバーになってし
まうことも多いので、最初から希望の予算よりも低く設定しておくことが重要です。
最後の『2～3社の複数の建築業者へ依頼』は、予算を低く設定した上で
対処をしてくれる建築会社がいるか、予算に合わせて希望する注文プラン
を立ててくれるかが判断しやすくなり、大変便利です。」
