土地選びは運とタイミング

「土地選びは“運”と“タイミング”」

 

いくら待ってもよい土地に出会う事が出来ない…

 

そんなこともあります。

 

条件の良い土地を見つけたとしても

 

この先もっとよい土地が出るかもしれない…

 

そんな気持ちもわかります。

…かといって、

 

あなたにとって良い土地は、他の人にとっても良い土地。

 

迷っているうちに他の人の手に…ということもありますね。

 

では至急に、そして冷静に判断するにはどうすればよいのか…

 

 

 

■冷静に判断する方法

 

まず土地を見て、あなたの家族が感じるままに

 

メリットとデメリットを書き出してみましょう。

 

(メリット)

 

希望通りの地域

希望通りの大きさ

敷地の両側が駐車場で明るい

近くにスーパーがある

近くに大きな病院がある

近くに学校がある

 

(デメリット)

 

前面道路が少し狭い

騒音が気になる

近くの空き地にマンションが建ちそう

交通の便が悪い

 

 

そして、デメリットを一つ一つ見ていって、

 

※騒音→騒音が気になる方向は壁が主体で別の面から採光などは取る

 

※前面道路が狭い→車庫の位置を工夫する(専門家に相談)

 

というように、対策ができるかどうか検討していきます。

 

こんな風に整理していき、

 

デメリット対策ができることが分かれば、

 

冷静に品定めができるのではないでしょうか。

 

 

 

ワンポイントアドバイス

 

■イメージを明確にしよう

 

 

“これから家族と長年住んでいきたい”

 

と思うところはどんな所でしょうか?

 

漠然と“良い土地”が欲しい…と思っているのでは

 

いつまでたっても手に入れることはできないでしょう。

 

できるだけ具体的にあげてみましょう。

 

 

※郊外に住みたいのか、街中に住みたいのか。

※○○町あたり、などとエリアの候補を数ヶ所挙げてみる。

※“総予算-建物の予算-諸経費=土地の予算”が成り立つでしょうか。

※土地の規模をある程度明確にする。

 

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