●リバースモーゲージとは
自宅を担保に
銀行や都道府県の社会福祉協議会などから融資を受け、
死亡後に自宅を売却して元本を返済するシステムです。
融資機関によって異なりますが、
対象年齢は５５歳～６０歳以上、
融資限度額は不動産評価額の５０～８０％程度というのが一般的です。
認知度が高まるにつれ、
・住み慣れた我が家で暮らし続けることがきる
・生きている間は返済する必要がない
・子供がいないので不動産を残しても仕方ない
などの理由で、利用する人が増えています。
●使い道は？
使い道の一例は以下の通りです。
・住宅ローンの完済
・住宅のリフォーム費用
・月々の生活費
・医療費
・老人ホーム入居のための一時金
・旅行費用
用途に制限がないのは助かりますね。
●気を付けたいこと
リバースモーゲージには
・担保物件の価値以上の融資を受けることはできない
・金利が上昇して支払利息が増えたら借入可能額が減る
・担保評価暴落の場合、融資の中断や融資額減額もあり得る
といった注意点があります。
あなたがもし金利が心配なら、
資金を自分の口座から引き出さない限り利息が発生しない
『預金連動型』を利用すると良いですよ。
