■アパート・マンション、最大の問題は“音”
私自身も若いころアパートに暮らしていたので
良くわかります。
「夜中だというのに、隣人が客を呼んで酒盛りを始めた」
「上階に住む住人の子どもが走り回る音が響く」
「窓を開けて大音量で楽器を演奏する、あるいは音楽を聴く」
「椅子を動かす音が聞こえる」
集合住宅に住んだ経験をお持ちの方は、
一度はこのような音に関するトラブルに
遭遇したことがあるのではないでしょうか。
上下階や左右の住人と壁一枚で隔てられた
アパートやマンションでは住戸間の
騒音がトラブルの火種になることが多く、
退去理由や不満点では音に対しての
意見が常に上位を占めます。
調査機関が行った2011年に賃貸住宅の
入居者に行ったアンケートによれば、
持家に比べ賃貸住宅で不満に
思う点の上位は下記のようになりました。
・防音（上下の音や隣の家の音） 38.4％
・全体の収納量 34.2％
・キッチン（大きさや配置） 26.2％
・収納の使い勝手や配置 22.6％
・テラスや庭 21.2％
２～５位は収納や庭についての不満で
占められており、スペースが限られがちな
賃貸住宅において広さが大きな課題と
なっていることがよくわかります。
しかし、１位はそれらを抑えて「防音」に
関する不満が挙げられており、集合住宅において
住戸間の生活音がどれほど
ストレスを生み出すかが分かります。
そもそも集合住宅において音が問題になるのは、
住人同士が交流しなくなり、関係性が
希薄になったことが大きく
影響していると言われています。
例えば、顔見知りの家族の
子どもが上階でドタバタしていれば、
「ああ、またあの子が騒いでるのか。
うるさいけど、元気な証拠だし
子どもなら仕方ないよね」
と多少大目に見るくらいのゆとりが出てきます。
しかしこれが上階に住んでいるのが
誰とも分からない家族になると、
自分にとっては騒音をもたらすだけの
迷惑な住人になります。
賃貸住宅で音に関するトラブルが
絶えないのは、隣人が友人ではなく
他人になったことで、音に対する
許容範囲が狭くなっていることも
原因の一つだと考えられます。
■戸建住宅でも遮音性に不満あり？
「いやいや、音が問題になっているのは
アパートやマンションの話であって、
戸建では関係ないんじゃないの？」
と仰る方も多いのではないかと思います。
確かに個々の戸建住宅は建物同士が
離れているため、直接壁や床を
伝って音が響くことはなく、集合住宅ほど
音に関するトラブルは多くありません。
しかし近年は住まい方や生活環境の変化によって、
戸建住宅でも音に対して敏感な住人が増えており、
決して無関係とは言えなくなってきています。
住宅産業協議会が注文住宅建築者
（2010年築）を対象に行ったアンケート調査では、
・外部との遮音性への満足度 88.2％
・上下階との遮音性への満足度 80.1％
・隣室間の遮音性への満足度 80.1％
以上のように、いずれも８割以上が遮音性に
満足しているとの結果が出ています。
一見して音環境への満足度は高いようにも見えますが、
遮音以外も含めた全項目平均の満足度は87.1％で、
平均を上回っているのは「外部との遮音性」のみです。
上下階・隣室間の遮音性への満足度80.1％は
全57項目中最低の満足度で、戸建住宅に
含まれる様々な要素の中でも不満に
思っているユーザーが多いことがわかります。
また、同アンケートでは
「家を建てる際に重視した点」
についても調査しています。
その調査結果は下記のようになりました。
・外部との遮音性を重視した 59％
・上下階との遮音性を重視した 41％
・隣室間の遮音性を重視した 35％
このように住宅を建てる際には、
外部からの遮音性を重視しても、
住宅内での遮音には気を配っていない
ケースが多いことがわかります。
以上２つのアンケートの結果から、
「建てる前は気にしていなかったが、
実際に家を建ててみると、
同じ家の中であっても
上下階、隣室間から伝わる音が気になる」と
感じるユーザーがいることがわかります。
