延床面積と施工面積の話

さて今日の話は、延床面積と施工面積の話です。

 

 

新聞に折り込まれてくる住宅関係のチラシを見ていると、

 

『延床面積』といった言葉を目にすることがあります。

 

似たような言葉に『施工面積』というものもあるのですが、

 

この違いご存知でしょうか?

 

 

『延床面積』とは、建築基準法に基づく、建物の各階の床面積を

 

合計した面積のことです。

 

 

 

なお、吹き抜け部分は床がないので床面積には含まれません。

 

また、バルコニーの先端から2mまでの部分も含まれないなどの

 

基準があります。

 

 

そして『施工面積』ですが、こちらはとくに決まった基準はなく、

 

バルコニーや吹き抜け、玄関ポーチやロフトなどの、

 

施工した面積をもとに算出されることが多く『延床面積』

 

では含まれない部分も算入する

 

ことが一般的です。

 

 

そのため、同じ『家』で比べると、ほとんどの場合

 

『施工面積』は『延床面積』よりも大きな数字になります。

 

 

似たような言葉ですが『延床面積』=『施工面積』ではない、というこ

 

 

とを頭の片隅に入れておいていただくと、今後の家づくりでお役に立つ

 

 

ときがあるかもしれませんよ。

 

 

 

昔は施工面積という言葉はなかったのですが、坪単価をチラシに書くように

 

なってから出てきた言葉だと思います。

 

 

施工面積で行くと坪単価も安くなるから少しでも安く見せる為に

 

住宅会社が考えた言葉のようです。

 

 

 

坪単価は住まいづくりにおいて

 

予算を決めるときには便利な計算方法ですが

 

あくまで目安にしかなりません。

 

 

きちんとした資金計画を作るには

 

坪単価をベースに家の大きさや仕様

 

を決めた上で、間違いのない建築費用を積算し

 

住まいづくり総額の予算組をしたいものです。

  • お問い合わせ 住宅相談会のお申込み
  • ページ上部へ