佐賀の注文住宅を企画設計している建築サポートのブログです。
今日は「同じような住宅商品で満足ですか？」についてお伝えします。
ハウスメーカー又は大手ビルダーのお仕着せの家で満足していますか？
現在の家づくりは注文住宅で建てる方が多いと思いますが、
その注文住宅はあなたの希望通りの家になっているのでしょうか？
私は家は基本的には注文住宅が良いと思います。
しかし、多くの場合注文住宅というより、ハウスメーカーや
大手ビルダーが自社の都合に合わせた、住宅会社の家のようだと
思っています。
有名大手ハウスメーカー、
どの会社も注文住宅を提供していますが、よくよく考えると
住宅会社の家なんですね。
住宅会社の家の中から建て主さんがどれが一番いいのかを選んで建てる
ということなんです。
これはこれで、良いとも悪いとも言えませんが、既存の家に家族の
生活を合わせているような気がします。
多額なお金を使い、一生で1回の家づくりですから
もう少し、他の選択肢もあっていいのではないでしょうか。
もう一つの選択肢。
自分がこだわる部分をきっちり建築業者に伝え
それを形にしてもらうということです。
100人の方がいれば家づくりのコダワリも100通りありそれぞれ
違うはずです。
断熱にこだわる人や、デザインのいい外観にこだわる人
平屋にこだわる人、自然素材にこだわる人、中庭にこだわる人
吹き抜けにこだわる人、キッチン、バス、トイレ、書斎にこだわる人
色々なんだと思います。
そのようにコダワリガ違う人たちに、同じようなグレード同じよう
な間取り同じような材料、同じような外観、同じような性能、同じような価格
を押し付けているのが今の住宅のような気がしています。
ですから、建てる人一人一人に合わせた「マイホームプラン」が必要と思います。
キッチンにこだわる人のプランは他の人のプランよりキッチンに関係する予算を
3倍多く取ったら、キッチンがものすごく使いやすいようになりませんか？
断熱にこだわる人には、断熱予算を他のプランより5倍多く取ったら
ものすごく暖かく涼しい家になると思いませんか？
耐久性ににこだわる人は、構造材の予算を3倍にすれば
100年以上住める家になると思いませんか？
このようにこだわる部分に、通常の3倍から5倍の予算を
使っても、全体の金額は一般的な建築費と同じか安くできるかも分かりません。
現代の住宅は特にハウスメーカーですが、全体的にグレードが良くなっています。
品質が上がるのは良いことなんですが、何でもかんでもその人にとって不要な
ものや望んでもいないことにお金を使っているため価格が上がってしまって
いるのです。
これからは賢く家づくりをする時代です。
ムダな費用は使うことは、あなたのためになりません。
安全や安心、耐震、健康、省エネなどある程度の基準をクリアー
するのは当然ですが、それ以上に建て主さんが望んでいない
又は知らないような過剰のシステムや性能を付けることは
ムダに建築価格のアップにつながります。
もちろん、家を高く売るためには、そのような過剰スペックは必要です。
それがないと高く売る理由がなくなりますから・・(笑）
でもそれは、住宅会社の都合です。
建て主さんが望んでいることではありません。
だから、
あなたのコダワリの部分に少なくても一般の2倍の予算を使うような
予算取りをすることをお勧めします。
コダワル部分に通常の2倍の予算を使えば
満足できる家になると思いませんか？
もちろん、ムダ費用は省いてです。
通常の2倍も3倍も多く予算が必要なら、建築費用が高くなるのでは
という心配があると思いますが、その辺の心配は無用です。
そのような予算の使い方をしてもムダな部分をそぎ落とせば
ちゃんと予算内に納まるし、ハウスメーカーよりかなり安くなります。
それでもって、基本的な性能が同じであれば、わざわざ高いハウスメーカーの
家を選ぶ必要がありませんね。
そう思いませんか？
業界平均価格は大体、2500万円前後ですが、同じような家を
700万円も安く建てることもムダ費用を省くと普通に可能なのです。
佐賀の注文住宅は適正低価格の高性能住宅の建築サポートにおまかせください。
